- Ｑ
- 物件の案内をしてもらったら、思ったよりも狭く感じました。私の勘違いでしょうか？
- Ａ
-
実は契約面積にはいくつか種類がありますのでご紹介します。
契約面積は「ネット」、「グロス」、「フロアー貸し」の３タイプに別れます。
面積の単位は坪または㎡です。契約面積のタイプによって、有効面積が違ってきます。- 【 ネット】
- ネット面積は、トイレや水回りエレベータホールなどを契約面積に算入しません。
つまり、事務所部分だけが契約面積となります。いちばん実面積に近いタイプです。
おもに、大型物件で用いられています。 - 【グロス】
-
ネット面積のほか、トイレ・給湯室などのスペースが加算された契約面積で、
中型小型の物件では一般的です。チェックポイントとしては、
エレベータホールなどが含まれているかどうかなどです。 - 【フロアー貸し】
-
建築面積をそのまま契約面積にしたものです。
グロス面積のほか、エレベータシャフトや階段部分等も含まれます。
おもに一棟貸しや店舗などの契約で多く見られます。
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